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华润状告松芝侵权 谁动了我的“万象城”?

时间:2013-02-02 16:07:27  来源:合肥律师180网  作者:admin

 

       [提要] 20124月,华润置地(合肥)有限公司召开新闻发布会,就所属万象城商标发布公开声明。华润置地一纸诉状将松芝送上了法庭,据悉,合肥高新区法院目前正在审理华润置地就万象城商标呈送的侵权诉状。 
  在政务区工作的白领王先生曾对笔者说过这样的困惑:因为去政务区,他经常要上五里墩高架,上了高架就能看到交通导示牌写着:万象城前方200米。常常去深圳,杭州出差的他,第一反应是:万象城即华润置地开发的万象城。许多天后他终于明白前方200米后的万象城并非国内有名的华润万象城 (论坛),而是另一家开发公司义福地产开发的松芝万象城。
  王先生笑着对笔者说:合肥这两个万象城:一个建好了到现在也没开业,一个规划好了但还没有开始建。但是区位都在西边,特别是上高架,想去华润万象城的,如果根据导示牌,直接将车开进松芝万象城 (论坛)的停车场了。
五里墩高架上的交通导示牌万象城通向松芝万象城
  而早在2005年,当加拿大松芝国际义福房地产(合肥)发展有限责任公司开发建设的松芝万象城开始投资建设之时,万象城这个名字就已强势进入合肥人视线。时间过去了7年,万象城似乎早就成了松芝万象城的简称和代名词。
  面对品牌模糊和更为现实的将来客流拦截,华润万象城与松芝万象城将何去何从?
  华润:商标已被混淆 希望引起对知识产权及品牌意识的重视
  20124月,华润置地(合肥)有限公司召开新闻发布会,就所属万象城商标发布公开声明。声明称:对于合肥及安徽地区出现的个别楼盘以万象城“mixc”“MIXC”及近似文字、标识进行营销的违法现象,将采取法律行动。华润置地一纸诉状将松芝送上了法庭,据悉,合肥高新区法院目前正在审理华润置地就万象城商标呈送的侵权诉状。
  合肥华润万象城是华润的第8个项目,万象城在商业地产领域 (论坛)名气、影响和声望都很大。一个品牌做大做强很不容易,我们也是希望通过这一事件能引起相关部门对知识产权的保护,以及对品牌意识的重视。华润置地武汉大区商业地产管理部商业总监薛忠文说道。

华润置地(合肥)有限公司的常年法律顾问孙萧表示,松芝万象城的开发商和运营商行为,已经构成了对萬象城“the mixc”商标的侵权。2005年,经国家工商行政管理总局商标局核准,华润(深圳)有限公司于取得了萬象城“the mixc”商标注册证,注册有限期限为十年;20109月,华润(深圳)有限公司授权华润置地(合肥)有限公司无偿使用萬象城“the mixc”商标及近似名称。
  同时,孙萧还具体说道,松芝万象城使用的文字名称和华润公司注册商标萬象城三字完全一致,使用中其将部分首字字区分为简体字,部分直接为繁体字萬象城”;松芝万象城使用的英文名称与华润公司注册商标mixc亦完全一致,只不过其将英文字母区分为大写(华润公司为小写);长江西路高架五里墩起点处,公安交管部门已竖立的万象城路牌,指向松芝万象城;华润万象城近年来在诸多重要品牌的招商洽谈过程中,都遇到品牌对松芝万象城与华润万象城的项目混淆现象。
  近年来,在安徽合肥等部分城市,出现了个别新建楼盘以万象城’’命名,甚至直接使用萬象城‘mixc’‘MIXC’等标识进行营销、招商,在社会和公众中造成了误导和混淆。类似这种恶意傍名牌侵犯商标权、不正当竞争的现象不在少数。
华润万象城招商广告
  松芝:松芝万象城拥有合法注册商标 为合法使用不存在混淆
  松芝万象城拥有合肥注册的商标,该标识是委托相关专业设计机构进行设计,系图文标识,与华润公司的注册商标并非构成法律意义的近似。在松芝万象城整个项目运作过程中,松芝方将其使用在自身项目宣传推广上,是为合法使用。同时,义福房地产(合肥)发展有限责任公司宣传推广时均使用松芝万象城,从未单独使用过萬象城标识,不存在任何商标侵权行为。
  426日下午,在松芝万象城项目开发商义福房地产(合肥)发展有限责任公司及运营管理商安徽大统华商业运营管理有限公司联合召开的媒体见面会上,义福房地产(合肥)发展有限责任公司法律顾问陈军律师公开发布这一声明。

同时,陈军律师还在发布会上提出,松芝万象城项目是于2005年开始投资建设的大型城市综合体项目,迄今已有7年时间,7年中,松芝万象城项目无论是立项、规划、建设等均获政府部门批准,松芝万象城名称的使用,符合合肥公众利益,多年的经营、大量的推广也已形成一定的品牌价值;而华润万象城项目2010年才进入合肥市场,由此松芝万象城的知名度在安徽地区应在华润万象城之上。在此情形下,松芝万象城完全没有必要去攀附华润公司的品牌。综上所述,松芝万象城所用于商业用途的标识并未侵犯华润万象城的商标利益。
松芝万象城商标
  陈军律师亦表示,是否构成侵权行为应由法院作出最终判定,既然案件已交由人民法院审理,希望双方能在法律层面上进行理性争辩,相信法院会给出一个公正判决。
  品牌意识不代表盲从与抄袭 要正确提升企业品牌
  华润万象城与松芝万象城的这场纠纷,说到底就是一个企业品牌之争。大海房地产开发公司总裁常刚分析说道。
  随着企业发展市场化,行业之间的竞争加剧会促使一批企业改革管理体制,以及发展方向。房企的品牌意识也越来越受到重视,但品牌意识的增强绝不代表盲从和抄袭。如何具体正确提升企业品牌,首先要明确该企业的核心竞争力有哪些,如企业文化、企业产品、企业市场环境等都是要考虑的因素。
  而最重要的一点就是企业不要盲目的效仿其他项目,可以借鉴,但绝不能照搬照抄,要打造出自己的特点形成可持续发展。
  至于松芝万象城是否存在侵权行为,合肥市工商联相关负责人解释说,在认定对方侵权时,首要要看是否已造成消费者对品牌误认的事实。而判定误认的标准则是指消费者施以普通注意力是否发生混淆为认定的依据。

 



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