十多年悉心照料，老人临终立下遗嘱将房产留给保姆，而在办理房屋过户手续时，老人的养女唐某却拒不理会，不同意保姆王某继承房产。近日，王某向江苏省无锡市崇安区人民法院提起诉讼，要求法院确认遗嘱有效，房屋归其所有。
案件回放：老人立下遗嘱房产给保姆
“我和唐大爷是多年的邻居关系，十多年来都是我和我丈夫在照料他的生活起居，唐某从未出现过。”站在法庭上，今年已近60岁的王某一脸疲态，王某对唐大爷仅去世一年就来打官司心存愧疚。唐大爷夫妻生前与王某住在一个大院里，说起照顾唐大爷，王某说了两个字“缘分”。
上世纪60年代，唐大爷夫妻收养了女儿唐某。俗话说“生儿不如养儿亲”，但因唐某的婚事老两口一直不同意，双方闹起了别扭，甚至为此断绝了父女关系。随着唐大爷夫妻俩年纪的增长，身体是一年不如一年，唐大爷的妻子林某有时还神志不清醒，唐大爷自觉照顾的很吃力。2000年时，唐大爷和王某说起此事，正逢王某退休在家，大家又是邻里，能相互信任，王某一口答应以后由其夫妻俩照顾两位老人家。2002年林某去世，王某继续照顾唐大爷，这一照顾就是十几年。
2012年4月，唐大爷去世，临终前写下一份遗嘱，遗嘱载明，其名下的一套房屋归王某所有，包括房屋内的家具、家电等物品，其他任何人均不享有对上述财产的继承和分配。其骨灰要与妻子放在一起，身后事都由王某负责处理，并以义女名义立碑。按照遗嘱的内容，王某都一一履行了自己的义务，但让其没想到的是，当其拿着遗嘱去过户时却被告知，唐大爷的遗产有法定继承人，必须由唐某一起来办理过户手续。在王某联系到唐某时却遭到了对方的拒绝，无奈，王某只能到法院来维权。
庭审焦点：遗嘱是否真实有效？
在案件审理过程中，唐某对遗嘱的真实性提出了疑议，认为父亲年事已高，立遗嘱时不清醒，且王某对遗嘱的陈述与遗嘱代书人在所立遗嘱的时间上有矛盾之处。唐某称，父母对自己的婚姻一直有意见，其也很想回家尽赡养义务，但是父母不让。唐某提出，房子是父母的共同财产，立遗嘱是父亲的意思，不代表母亲的想法。
王某告诉法官，在自己照顾唐大爷的这十几年中，其从未见过唐某，街坊邻居都不知道老人有这么一个女儿。王某表示自己没有拿过老人的钱，老人每月交给其固定的生活费都是用于日常开销的，唐大爷也是看在这点上，决定将房子留给自己。立遗嘱时，有代书遗嘱的人，还有两位证人在场，自己没有参与立遗嘱的过程，所以不知道遗嘱是在上午写的还是下午写的。
法院判决：代书遗嘱有3人见证，房屋归保姆所有
经法院审理查明，该案中所涉房屋是唐大爷在妻子去世后购买，在订立遗嘱时，根据当时医院的出院记录，唐大爷神智清醒。在案件开庭时，遗嘱代书人到庭陈述了订立遗嘱的过程及内容，两位见证人通过电话联系也陈述了遗嘱有关事实。王某按照遗嘱内容，在唐大爷去世后以义女名义立碑，并将护墓费缴至2018年。
法院认为，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。该案中遗嘱相关内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。最后，法院判决该案中所涉房屋归王某所有。
法官说法：按《继承法》第十六条规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体、或者法定继承人以外的人。该案中被告是养女，属于法定继承人范围内的，但老年人对财产有独立的处置权，且王某按照遗嘱内容基本履行了遗嘱所附义务，故有权取得所赠房产。
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