继中海地产上海御景熙岸、龙湖郦城等楼盘因降价被老业主砸售楼处“维权”之后，深圳的一个楼盘也因降价遭到老业主的“维权”。对此，深圳万科官方强势回应称，清林径项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，亦属于正常合理的市场营销行为。“将严格遵循国家规范，遵守契约精神，不会支持任何违反合同契约的行为，并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到非常损害时，保留诉诸法律的权利。”
房价降老业主不满
11月5日上午，因不满降价，位于深圳龙岗区的万科清林径项目老业主聚集在售楼中心，并打出“退房”口号。业主们提出退房、补现金差额、减免适当年限的物业管理费等诉求。
据悉，几十位业主此行的目的是就该项目二区价格调整要求万科给予经济补偿。据了解，最近万科清林径项目部分单位售价调整，单价由原来的每平方米约13500元降到12000元左右，降幅约10%。此次要求补偿的业主即原来按13500元价格购房的业主。
对于此次维权的原因，有业主在网上发帖称：深圳万科清林径二期从2010年底开盘至今，陆续推出36栋，37栋，38栋及楼王33、34、35栋。万科在销售二期楼盘时，并未统一开盘统一定价。而是在二期建筑几乎都处于同一建设期内的情况下，把楼盘分价分期分批销售，造成我们二期先期成交的业主与后期成交的业主价格不对称，楼盘出现的价格差让我们二期老业主损失巨大。
万科回应获支持
对于部分老业主的行为，深圳万科给出了明确回应。一是价格按照当地政府一房一价规定制定的，完全合法合规、不存在任何欺诈；二是老业主投诉所涉的单位已于8月全部销售完毕，并已全部签署了买卖合同，单位户型、面积段、位置均完全不同，价格上不具有可比性；三是清林径项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，亦属于正常合理的市场营销行为；四是住宅产品属于具有投资属性的特殊商品，客户在购房时需要理性面对价格的变动，投诉客户在没有任何法律支持的情况下，非法集会、封堵售楼处、干扰销售行为等做法，不仅严重影响了万科的正常经营秩序，同时也严重违反治安条例，影响了社会的安定、和谐。
万科在最后称，“面对此部分客户不合理、不合法的诉求，我司愿意在合理、合法的前提下进行对话沟通，但同时，我司将严格遵循国家规范，遵守契约精神，不会支持任何违反合同契约的行为，并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到非常损害时，保留诉诸法律的权利。”
万科的强势回应在网上和微博上获得了众多支持，有网友表示如果这样都要求退款，那么股票市场岂不是要加装退款机。
而大部分的声音认为，购房者要求开发商补差价，是不合理的，没有尊重契约精神。“中国房地产多年来只涨不跌的神话正是由于这种心理在作怪，价涨暗里偷笑，价跌了闹事砸场，这是个畸形的市场”。
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